Ne prezrite
Cene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2021Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

Ena večjih sprememb Ljubljane

Gospodarsko razstavišče v Ljubljani in bližnjo okolico čaka povsem nova podoba. Samo razstavišče bo dobilo nove kongresne prostore, v njegovi bližini pa bi gradili tudi tri nove 16-nadstropne stolpnice, dogradili Plečnikovo Baragovo semenišče (Festivalno dvorano) in zgradili garažne hiše.

Če k temu dodamo potniški center Emonika in še en 20-nadstropni hotel, ki se je že začel graditi nasproti Intercontinentala, potem bo to ena večjih sprememb mesta v zadnjih desetletjih.

Katera so glavna izhodišča za pripravo OPPN glede predvidenih posegov in oblikovanja stavbnih mas iz elaborata Zasnova zazidave Dunajska – Linhartova – Železna – Vilharjeva, ki jih je pripravil podžupan Ljubljane profesor Janez Koželj (LUZ, julij 2018).

V stolpnicah tudi stanovanja

Umestitev visokih stavb v pas ob Dunajski cesti (dvojček stolpnic ob križišču Dunajske in Linhartove in stolpnica ob križišču Dunajske in Vilharjeve ceste). Predvidena višina stolpnic je do 62 m (kot stolpnica Petrol), etažnost je 5K+P+16, višina parternega dela je do 6 m. V njih bodo lahko mešane servisne dejavnosti in stanovanja.

Multifunkcijska dvorana

Gradnja nove hale na območju Gospodarskega razstavišča med halama B in C, predvidena etažnost je P+1, višina je do 14,7 m (P) oziroma do 21,4 m (P+1). Objekt naj bo zasnovan multifunkcijsko za izvajanje sejemske in kongresne dejavnosti ter dogodkov (koncerti, seminarji, razstave, predavanja…). Dvorana naj bo čim bolj transparentna. V pritličju naj se načrtuje razstavno dvorano, v 1. nadstropju pa kongresni del. V kleti se uredi parkirna mesta in servisne prostore. Obstoječe hale se ohranijo.

Gledališka dvorana

Dozidava Baragovega semenišča z gledališko dvorano in prostori namenjeni kulturnim dejavnostim kot dopolnitev obstoječih programov v stavbi. Višina prizidanega dela objekta se prilagodi obstoječemu objektu (krožni del je visok 19 m, etažnost je P+3, dvorana je nižja, višina je prilagojena tehničnim zahtevam za dvorano).

Poslovni prostori

Gradnja večnamenskega objekta severno od Baragovega semenišča, največja dopustna višina je enaka višini Baragovega semenišča, to je 19 m, etažnost je do P+3. V njem naj bi bila zlasti vsa poslovna dejavnost, javne in upravne storitve, zdravstvena dejavnost in storitve, športna, izobraževalna dejavnost, raziskovalno razvojna dejavnost, trgovska in gostinska dejavnost, poleg tega pa tudi možnost večnamenske dvorane za kongrese, prireditve, sejme.

Zasnova zazidave prof. Janeza Koželja in podlaga za pripravo OPPN Gospodarskega razstavišča in OPPN Baragovega semenišča.

Dozidava vile

Dozidava oziroma razširitev Neubergerjeve vile s prizidkom na severni strani, višina je do 6 m, etažnost je P+1.

Podzemna garaža

Vsi novi objekti so podkleteni, tudi nova hala na območju Gospodarskega razstavišča. Dodatna podzemna garaža je predvidena na območju parka ob Navju.

Kaj se bo porušilo

Predvidena je rušitev objektov na območju parka (Stara pošta, skladišče, poslovni objekt).

Dodatni park

Dopolnitev/ureditev Severnega mestnega parka z Navjem in dodatnega manjšega parka ob Linhartovi cesti.

Nova cesta

Umestitev nove lokalne ceste od Linhartove do Vilharjeve ceste.

Povezane podzemne garaže

Ureditev mirujočega prometa z več medsebojno povezanimi podzemnimi garažami. Garaže imajo lahko več kletnih etaž (predvidoma tri ali štiri, lahko tudi pet), prilagojeno potrebnemu številu parkirnih mest.

 

Avtor: Stane Petavs, nepremičninski svetovalec RE/MAX Commercial in bloger na blogPROSTOR.si

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top