Energetska izkaznica je dokument, ki prikazuje energetsko učinkovitost stavbe ali stanovanjske enote. Zakonsko je predpisana z Energetskim zakonom (EZ-1) in Pravilnikom o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb. Namenjena je informiranju lastnikov, najemnikov in morebitnim kupcem o porabi energije ter s tem povezanimi stroški. Izkaznica omogoča transparentnost in primerjavo energetske učinkovitosti različnih stavb.
Obvezna je za stavbe, ki se prodajajo ali oddajajo, ter za nove stavbe, ki se gradijo ali prenavljajo. Energetska izkaznica velja deset let. Po preteku tega obdobja, je potrebno pridobiti novo izkaznico.
Energetska izkaznica obstoječih stavb mora vsebovati kazalnike energijske učinkovitosti stavbe, referenčne vrednosti iz zakonodaje in priporočila za ukrepe za povečanje energijske učinkovitosti.
Glede na vrsto stavbe oziroma namen njene uporabe ločimo dve vrsti energetskih izkaznic:
- Računsko energetsko izkaznico, ki se določi na podlagi izračunanih energijskih kazalnikov rabe energije stavbe. Računska energetska izkaznica se izda za novozgrajene stavbe in obstoječe stanovanjske stavbe;
- Merjeno energetsko izkaznico, ki se določi na podlagi meritev rabe energije. Merjena energetska izkaznica se izda za obstoječe nestanovanjske stavbe ( pisarne, poslovne prostore..).
Izdelava energetske izkaznice obsega analizo podatkov o stavbi in rabi energije, izračun potrebnih energijskih kazalnikov in vpis predpisanih podatkov v register energetskih izkaznic.
Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem kupcu oziroma najemniku najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti original ali kopijo veljavne energetske izkaznice
stavbe ali njenega posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela stavbe se lahko predloži energetska izkaznica za celotno stavbo.
Pri oglaševanju mora lastnik prav tako navesti razred energetske učinkovitosti iz energetske izkaznice.
Investitor novozgrajene stavbe mora energetsko izkaznico pridobiti pred vložitvijo zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja. Energetska izkaznica je obvezna sestavina projekta izvedenih del.
Ponudba za izdelavo energetske izkaznice se izdela individualno glede na podatke, ki jih poda naročnik v obrazcu Zahteva za izdelavo energetske izkaznice.
Koraki za pridobite energetske izkaznice:
- Izbira pooblaščenega izdelovalca:
Najprej je potrebno izbrati pooblaščenega izdelovalca energetskih izkaznic. Pooblaščeniizdelovalci so strokovnjaki s področja gradbeništva in energetske učinkovitosti.
- Dogovor in ogled stavbe:
Z izdelovalcem se je potrebno dogovoriti za ogled stavbe. Izdelovalec bo pregledal stavbo, zbral podatke o materialih, ogrevanju, izolaciji, oknih in drugih dejavnikih. - Izvedba meritev (po potrebi):
Po potrebi izdelovalec izvede meritve, da bi pridobil natančne podatke o energetski učinkovitosti stavbe. - Izračun energetske izkaznice:
Na podlagi zbranih podatkov izdelovalec naredi izračun. - Priprava poročil za izboljšave ( po potrebi):
Izdelovalec lahko pripravi priporočila za izboljšanje, če so potrebna. - Izdaja energetske izkaznice:
Po izračunu izdelovalec izda energetsko izkaznico. Ta vsebuje informacije o razredu energetske učinkovitosti, četni porabi energije in druge pomembne podatke. - Registracija v centralnem registru:
Izdano energetsko izkaznico je treba registrirati v Centralnem registru energetskih izkaznic (CERI), ki ga vodi Agencija za energijo. - Predložitev izkaznice kupcu ali najemniku
- Ponovna pridobitev po 10-tih letih:
Energetska izkaznica velja deset let, po tem obdobju je treba pridobiti novo izkaznico.
Zavezancem, ki ne pridobijo ali predložijo energetske izkaznice, se lahko določi globa – določena s pravnim redom. Nadzor nad energetskimi izkaznicami opravlja agencija za energijo.
V skladu z zakonodajo je torej energetska izkaznica ključen dokument pri prometu z nepremičninami in gradbenimi posegi v Sloveniji. Lastniki ali prodajalci stavb ter najemniki morajo biti pozorni na to obveznost in pridobiti energetsko izkaznico v predpisanem roku.
