Ne prezrite
ELEKTRONSKE DRAŽBE PRI OBIČAJNI PRODAJI ALI NAKUPU NEPREMIČNINAli je Energetska izkaznica obvezna?Nasveti za brezskrben proces nakupa nepremičnineVROČI KUHINJSKI TRENDI 2024Kaj razkriva evropsko nepremičninsko poročilo? 2023 – Q3Prednosti najemniškega stanovanja8 RAZLOGOV ZAKAJ SE ODLOČITI ZA KARIERO PRI RE/MAXUKOLIKO JE VREDNA MOJA NEPREMIČNINAGlavni zaključki 33. posveta Poslovanje z nepremičninamiAli cene nepremičnin padajo?KO DOMA ZADIŠI PO BOŽIČU15 let delovanja podjetja RE/MAX v SlovenijiKaj se lahko naučimo o gradnji od naših dedkov in…Posvet: Poslovanje z nepremičninami 2022Nova številka revije Kakovost bivanjaUrbano podeželje – Po 200 letih migracij v mesto, povratek…Kako okrasiti dom za prihajajočo noč čarovnicKljub nepremičninsko turbulentnem obdobju, več kot polovica razmišlja o selitviNepremičnina v tujini? Zakaj pa neGrem na svojeKako v svojem domu podaljšati poletjeNakup rabljene nepremičnineNa kaj morate biti pozorni pri prodaji ali nakupu nepremičnine…Hygge, umetnost uživanja v življenju, ki jo lahko živite tudi…NASVET STROKOVNJAKA: NAJEM S KASNEJŠIM ODKUPOMSe selite? Tako si lahko svoj dom uredite za vednoCene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2022Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

Ali je Energetska izkaznica obvezna?

Energetska izkaznica je dokument, ki prikazuje energetsko učinkovitost stavbe ali stanovanjske enote. Zakonsko je predpisana z Energetskim zakonom (EZ-1) in Pravilnikom o metodologiji izdelave in izdaji energetskih izkaznic stavb. Namenjena je informiranju lastnikov, najemnikov in morebitnim kupcem o porabi energije ter s tem povezanimi stroški. Izkaznica omogoča transparentnost in primerjavo energetske učinkovitosti različnih stavb.

Obvezna je za stavbe, ki se prodajajo ali oddajajo, ter za nove stavbe, ki se gradijo ali prenavljajo. Energetska izkaznica velja deset let. Po preteku tega obdobja, je potrebno pridobiti novo izkaznico.

Energetska izkaznica obstoječih stavb mora vsebovati kazalnike energijske učinkovitosti stavbe, referenčne vrednosti iz zakonodaje in priporočila za ukrepe za povečanje energijske učinkovitosti.

Glede na vrsto stavbe oziroma namen njene uporabe ločimo dve vrsti energetskih izkaznic:

  • Računsko energetsko izkaznico, ki se določi na podlagi izračunanih energijskih kazalnikov rabe energije stavbe. Računska energetska izkaznica se izda za novozgrajene stavbe in obstoječe stanovanjske stavbe;
  • Merjeno energetsko izkaznico, ki se določi na podlagi meritev rabe energije. Merjena energetska izkaznica se izda za obstoječe nestanovanjske stavbe ( pisarne, poslovne prostore..).

Izdelava energetske izkaznice obsega analizo podatkov o stavbi in rabi energije, izračun potrebnih energijskih kazalnikov in vpis predpisanih podatkov v register energetskih izkaznic.

Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela mora pri njeni prodaji ali oddaji v najem kupcu oziroma najemniku najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti original ali kopijo veljavne energetske izkaznice
stavbe ali njenega posameznega dela. Namesto energetske izkaznice posameznega dela stavbe se lahko predloži energetska izkaznica za celotno stavbo.

Pri oglaševanju mora lastnik prav tako navesti razred energetske učinkovitosti iz energetske izkaznice.

Investitor novozgrajene stavbe mora energetsko izkaznico pridobiti pred vložitvijo zahteve za izdajo uporabnega dovoljenja. Energetska izkaznica je obvezna sestavina projekta izvedenih del.
Ponudba za izdelavo energetske izkaznice se izdela individualno glede na podatke, ki jih poda naročnik v obrazcu Zahteva za izdelavo energetske izkaznice.

Koraki za pridobite energetske izkaznice:

  1. Izbira pooblaščenega izdelovalca:
    Najprej je potrebno izbrati pooblaščenega izdelovalca energetskih izkaznic. Pooblaščeniizdelovalci so strokovnjaki s področja gradbeništva in energetske učinkovitosti.
  1. Dogovor in ogled stavbe:
    Z izdelovalcem se je potrebno dogovoriti za ogled stavbe. Izdelovalec bo pregledal stavbo, zbral podatke o materialih, ogrevanju, izolaciji, oknih in drugih dejavnikih.
  2. Izvedba meritev (po potrebi):
    Po potrebi izdelovalec izvede meritve, da bi pridobil natančne podatke o energetski učinkovitosti stavbe.
  3. Izračun energetske izkaznice:
    Na podlagi zbranih podatkov izdelovalec naredi izračun.
  4. Priprava poročil za izboljšave ( po potrebi):
    Izdelovalec lahko pripravi priporočila za izboljšanje, če so potrebna.
  5. Izdaja energetske izkaznice:
    Po izračunu izdelovalec izda energetsko izkaznico. Ta vsebuje informacije o razredu energetske učinkovitosti, četni porabi energije in druge pomembne podatke.
  6. Registracija v centralnem registru:
    Izdano energetsko izkaznico je treba registrirati v Centralnem registru energetskih izkaznic (CERI), ki ga vodi Agencija za energijo.
  7. Predložitev izkaznice kupcu ali najemniku
  8. Ponovna pridobitev po 10-tih letih:
    Energetska izkaznica velja deset let, po tem obdobju je treba pridobiti novo izkaznico.

Zavezancem, ki ne pridobijo ali predložijo energetske izkaznice, se lahko določi globa – določena s pravnim redom. Nadzor nad energetskimi izkaznicami opravlja agencija za energijo.

V skladu z zakonodajo je torej energetska izkaznica ključen dokument pri prometu z nepremičninami in gradbenimi posegi v Sloveniji. Lastniki ali prodajalci stavb ter najemniki morajo biti pozorni na to obveznost in pridobiti energetsko izkaznico v predpisanem roku.

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top