Ne prezrite
FIKSNA IN SPREMENLJIVA OBRESTNA MERAELEKTRONSKE DRAŽBE PRI OBIČAJNI PRODAJI ALI NAKUPU NEPREMIČNINAli je Energetska izkaznica obvezna?Nasveti za brezskrben proces nakupa nepremičnineVROČI KUHINJSKI TRENDI 2024Kaj razkriva evropsko nepremičninsko poročilo? 2023 – Q3Prednosti najemniškega stanovanja8 RAZLOGOV ZAKAJ SE ODLOČITI ZA KARIERO PRI RE/MAXUKOLIKO JE VREDNA MOJA NEPREMIČNINAGlavni zaključki 33. posveta Poslovanje z nepremičninamiAli cene nepremičnin padajo?KO DOMA ZADIŠI PO BOŽIČU15 let delovanja podjetja RE/MAX v SlovenijiKaj se lahko naučimo o gradnji od naših dedkov in…Posvet: Poslovanje z nepremičninami 2022Nova številka revije Kakovost bivanjaUrbano podeželje – Po 200 letih migracij v mesto, povratek…Kako okrasiti dom za prihajajočo noč čarovnicKljub nepremičninsko turbulentnem obdobju, več kot polovica razmišlja o selitviNepremičnina v tujini? Zakaj pa neGrem na svojeKako v svojem domu podaljšati poletjeNakup rabljene nepremičnineNa kaj morate biti pozorni pri prodaji ali nakupu nepremičnine…Hygge, umetnost uživanja v življenju, ki jo lahko živite tudi…NASVET STROKOVNJAKA: NAJEM S KASNEJŠIM ODKUPOMSe selite? Tako si lahko svoj dom uredite za vednoCene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2022Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

ELEKTRONSKE DRAŽBE PRI OBIČAJNI PRODAJI ALI NAKUPU NEPREMIČNIN

Vsi poznamo klasičen proces prodaje nepremičnin preko dražbe, pri katerem lastnik nepremičnine ali pooblaščena agencija prodaja lastnino najvišjemu ponudniku na dražbi. Postopek se uporablja za prodajo nepremičnin, ki so v lasti bank ali drugih finančnih institucij zaradi neplačil kreditov ali drugih finančnih obveznosti. Obstajajo pa tudi drugi razlogi za prodajo nepremičnine preko dražbe na primer sodne dražbe, prodaje premoženja iz zapuščin itd.

Pri prodaji vsake nepremičnine pa se lahko odločite za elektronsko zbiranje ponudb, gre za postopek, ki omogoča zbiranje in obravnavo ponudb preko elektronskih komunikacijskih kanalov, kot so internetne platforme ali specializirane programske opreme. Ta način omogoča učinkovito, transparentno in varno izvajanje različnih postopkov in je v tujini močno razširjen. V Sloveniji se tudi odpiramo takšnemu načinu prodaje in nakupa nepremičnin. V nadaljevanju vam bomo pojasnili kako poteka prodaja nepremičnin preko elektronske dražbe in glavne prednosti takšnega načina prodaje. 

Elektronske dražbe nepremičnin pri običajni prodaji ali nakupu nepremičnine

Prodaja nepremičnine z zbiranjem ponudb preko spleta prinaša veliko prednosti. Zraven tega, da je to primeren način, da prodajalec dobi pošteno prodajno ceno, je postopek popolnoma transparenten in varen – tako za kupca kot za prodajalca. Kupcem oz. dražiteljem je v vsakem trenutku znana zadnja izklica oziroma ponujena cena nepremičnine, kar pri klasičnem zbiranju zavezujočih ponudb ni mogoče zagotoviti. Postopek elektronske dražbe praviloma traja relativno kratek čas, zato je postopek prodaje hitrejši. 

Zaprta in odprta Max dražba

V sklopu Max dražb lahko prodajalci izbirajo med dvema različnima načinoma prodaje nepremičnine zaprto in odprto. Razlika je ta, da pri zaprti Max dražbi vsak potencialni kupec odda zgolj eno ponudbo, pri kateri ponujena cena ni vidna ostalim udeležencem. Pri odprti Max dražbi pa lahko kupec odda več ponudb oziroma te prilagaja, vse ponudbe anonimnih ponudnikov pa so zmeraj vidne vsem sodelujočim.

Zakaj se odločiti za prodajo nepremičnine preko Max dražbe?

Maksimalna preglednost 

Max dražbe ponujajo rešitev, ki razblini dvome glede primerne ponudbe za nakup nepremičnine in poskrbi, da postopek oddaje ponudbe ostane varen in transparenten. 

Enostavnost uporabe 

Spletni vmesnik omogoča enostavno oddajo ponudb preko standardiziranih obrazcev in postopkov. 

Zmanjšanje administrativnih bremen

Elektronsko zbiranje ponudb lahko zmanjša administrativne stroške in časovne zahteve tako za naročnika kot za ponudnike, saj omogoča avtomatizirano obdelavo in pregled ponudb. 

Maksimalna učinkovitost 

Kupci lahko svojo ponudbo oddajo kjerkoli iz udobja svojega doma ali pisarne, na vseh napravah le z nekaj kliki. V teku postopka oddaje ponudb ali elektronski dražbi so v realnem času obveščeni o aktualni ceni in njenih višanjih.

Maksimalni izkupiček 

Nepremičnina je vredna toliko, kolikor je kupec zanjo v določenem obdobju pripravljen plačati. S pomočjo platforme Max Dražbe svoje nepremičnine ne boste prodali pod tržno vrednostjo. 

Varovanje podatkov

Sistemi za elektronsko zbiranje ponudb običajno vključujejo napredne varnostne funkcije za zaščito občutljivih podatkov, kar zagotavlja zaupnost in varnost transakcij. 

Ta pristop k zbiranju ponudb postaja nepogrešljivo orodje in postaja vse bolj priljubljen način prodaje nepremičnin zaradi svoje učinkovitosti, transparentnosti in praktičnosti.

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top