Vsi poznamo klasičen proces prodaje nepremičnin preko dražbe, pri katerem lastnik nepremičnine ali pooblaščena agencija prodaja lastnino najvišjemu ponudniku na dražbi. Postopek se uporablja za prodajo nepremičnin, ki so v lasti bank ali drugih finančnih institucij zaradi neplačil kreditov ali drugih finančnih obveznosti. Obstajajo pa tudi drugi razlogi za prodajo nepremičnine preko dražbe na primer sodne dražbe, prodaje premoženja iz zapuščin itd.
Pri prodaji vsake nepremičnine pa se lahko odločite za elektronsko zbiranje ponudb, gre za postopek, ki omogoča zbiranje in obravnavo ponudb preko elektronskih komunikacijskih kanalov, kot so internetne platforme ali specializirane programske opreme. Ta način omogoča učinkovito, transparentno in varno izvajanje različnih postopkov in je v tujini močno razširjen. V Sloveniji se tudi odpiramo takšnemu načinu prodaje in nakupa nepremičnin. V nadaljevanju vam bomo pojasnili kako poteka prodaja nepremičnin preko elektronske dražbe in glavne prednosti takšnega načina prodaje.
Elektronske dražbe nepremičnin pri običajni prodaji ali nakupu nepremičnine
Prodaja nepremičnine z zbiranjem ponudb preko spleta prinaša veliko prednosti. Zraven tega, da je to primeren način, da prodajalec dobi pošteno prodajno ceno, je postopek popolnoma transparenten in varen – tako za kupca kot za prodajalca. Kupcem oz. dražiteljem je v vsakem trenutku znana zadnja izklica oziroma ponujena cena nepremičnine, kar pri klasičnem zbiranju zavezujočih ponudb ni mogoče zagotoviti. Postopek elektronske dražbe praviloma traja relativno kratek čas, zato je postopek prodaje hitrejši.
Zaprta in odprta Max dražba
V sklopu Max dražb lahko prodajalci izbirajo med dvema različnima načinoma prodaje nepremičnine zaprto in odprto. Razlika je ta, da pri zaprti Max dražbi vsak potencialni kupec odda zgolj eno ponudbo, pri kateri ponujena cena ni vidna ostalim udeležencem. Pri odprti Max dražbi pa lahko kupec odda več ponudb oziroma te prilagaja, vse ponudbe anonimnih ponudnikov pa so zmeraj vidne vsem sodelujočim.
Zakaj se odločiti za prodajo nepremičnine preko Max dražbe?
Maksimalna preglednost
Max dražbe ponujajo rešitev, ki razblini dvome glede primerne ponudbe za nakup nepremičnine in poskrbi, da postopek oddaje ponudbe ostane varen in transparenten.
Enostavnost uporabe
Spletni vmesnik omogoča enostavno oddajo ponudb preko standardiziranih obrazcev in postopkov.
Zmanjšanje administrativnih bremen
Elektronsko zbiranje ponudb lahko zmanjša administrativne stroške in časovne zahteve tako za naročnika kot za ponudnike, saj omogoča avtomatizirano obdelavo in pregled ponudb.
Maksimalna učinkovitost
Kupci lahko svojo ponudbo oddajo kjerkoli iz udobja svojega doma ali pisarne, na vseh napravah le z nekaj kliki. V teku postopka oddaje ponudb ali elektronski dražbi so v realnem času obveščeni o aktualni ceni in njenih višanjih.
Maksimalni izkupiček
Nepremičnina je vredna toliko, kolikor je kupec zanjo v določenem obdobju pripravljen plačati. S pomočjo platforme Max Dražbe svoje nepremičnine ne boste prodali pod tržno vrednostjo.
Varovanje podatkov
Sistemi za elektronsko zbiranje ponudb običajno vključujejo napredne varnostne funkcije za zaščito občutljivih podatkov, kar zagotavlja zaupnost in varnost transakcij.
Ta pristop k zbiranju ponudb postaja nepogrešljivo orodje in postaja vse bolj priljubljen način prodaje nepremičnin zaradi svoje učinkovitosti, transparentnosti in praktičnosti.