Ne prezrite
FIKSNA IN SPREMENLJIVA OBRESTNA MERAELEKTRONSKE DRAŽBE PRI OBIČAJNI PRODAJI ALI NAKUPU NEPREMIČNINAli je Energetska izkaznica obvezna?Nasveti za brezskrben proces nakupa nepremičnineVROČI KUHINJSKI TRENDI 2024Kaj razkriva evropsko nepremičninsko poročilo? 2023 – Q3Prednosti najemniškega stanovanja8 RAZLOGOV ZAKAJ SE ODLOČITI ZA KARIERO PRI RE/MAXUKOLIKO JE VREDNA MOJA NEPREMIČNINAGlavni zaključki 33. posveta Poslovanje z nepremičninamiAli cene nepremičnin padajo?KO DOMA ZADIŠI PO BOŽIČU15 let delovanja podjetja RE/MAX v SlovenijiKaj se lahko naučimo o gradnji od naših dedkov in…Posvet: Poslovanje z nepremičninami 2022Nova številka revije Kakovost bivanjaUrbano podeželje – Po 200 letih migracij v mesto, povratek…Kako okrasiti dom za prihajajočo noč čarovnicKljub nepremičninsko turbulentnem obdobju, več kot polovica razmišlja o selitviNepremičnina v tujini? Zakaj pa neGrem na svojeKako v svojem domu podaljšati poletjeNakup rabljene nepremičnineNa kaj morate biti pozorni pri prodaji ali nakupu nepremičnine…Hygge, umetnost uživanja v življenju, ki jo lahko živite tudi…NASVET STROKOVNJAKA: NAJEM S KASNEJŠIM ODKUPOMSe selite? Tako si lahko svoj dom uredite za vednoCene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2022Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

FIKSNA IN SPREMENLJIVA OBRESTNA MERA

Katera je bolj primerna za vas?

Pri nakupu nepremičnine je eno od ključnih vprašanj ki si ga postavijo potencialni kupci ali izbrati fiksno ali spremenljivo obrestno mero. Obe možnosti imata prednosti in slabosti, najbolje je, da se odločite glede na vaše individualne okoliščine in finančne možnosti. V nadaljevanju z vami delimo značilnosti obeh obrestnih mer in za koga je katera bolj primerna.

Fiksna obrestna mera

Stabilnost, predvidljivost in varnost
Fiksna obrestna mera pomeni, da se obrestna mera vašega posojila ne spreminja in je enaka skozi celotno obdobje odplačevanja. Vsak mesec boste plačevali enako vsoto, kar omogoča stabilnost in predvidljivost. To je še posebej koristno, če imate omejen proračun in želite natančno določati, koliko boste mesečno plačevali.

Fiksna obrestna mera ponuja zaščito pred dvigi obrestnih mer na trgu. Če se obrestne mere dvignejo, boste še vedno plačevali enako obrestno mero, ki ste jo dogovorili ob sklenitvi posojila.

Zaščita pred inflacijo
Pri dolgoročnem financiranju lahko fiksne obrestne mere zagotovijo zaščito pred inflacijo, saj se dejanski stroški odplačevanja posojila zaradi inflacije sčasoma znižajo.

Manjša prožnost in višji začetni stroški
Pri fiksni obrestni meri ni koristi od padajočih tržnih obrestnih mer in plačevanje obrokov lahko postane dražje, če se obrestne mere dolgoročno nižajo. Fiksne obrestne mere so na začetku višje od spremenljivih, ker ščitijo tveganje spremembe obrestne mere za posojilodajalca.

Spremenljiva obrestna mera

Spremenljiva obrestna mera se prilagaja gibanju tržnih obrestnih mer in se lahko sčasoma spreminja. Na začetku vam lahko ponudi nižjo obrestno mero od fiksne, kar ima za posledico nižje mesečne obroke. To je lahko privlačno za tiste, ki želijo izkoristiti nižje obrestne mere na trgu.

Tveganje in težje načrtovanje proračuna
Spremenljive obrestne mere lahko povzročijo tudi večjo negotovost glede mesečnih plačil. Če se dvignejo, se lahko mesečni obroki povečajo kar lahko vpliva na vaš proračun in otežuje načrtovanje financ v daljšem časovnem obdobju.

Katero izbrati fiksno ali spremenljivo?

Pri izbiri med fiksno in spremenljivo obrestno mero pri nakupu nepremičnine je pomembno upoštevati svoje finančne cilje, toleranco za tveganja in tržne razmere. Odločitev je vedno vaša in nikoli ne bo enaka za vse. A bo veliko lažja, če poznate razlike in tveganja, ki jih ena in druga prinašata. Če želite stabilnost in predvidljivost je fiksna obrestna mera morda bolj primerna za vas. Če pa ste pripravljeni prevzeti nekoliko večje tveganje v zameno za potencialne prihranke razmislite o spremenljivi obrestni meri.

Razmislite o svoji sposobnosti obvladovanja morebitnih sprememb v mesečnih obrokih. Če se odločite za spremenljivo obrestno mero, se prepričajte da imate dovolj močno finančno vzdržljivost, da se spopadete z morebitnimi dvigi obrestnih mer v prihodnosti.

Predlagamo vam, da raziščete vse možnosti in se posvetujete s finančnim svetovalcem, ki vam lahko pomaga pri izbiri obrestne mere, ki bo najbolje ustrezala vašim ciljem in potrebam. S pravilno izbiro obrestne mere lahko zagotovite, da bo vaša naložba uspešna in trajna.

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top