Ne prezrite
Cene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2021Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNIN

Izraz “nova realnost” lahko trenutno slišimo skoraj na vsakem koraku. Nanaša se na vse novosti in spremembe, ki so nas doletele v letu 2020. Družba se prilagaja novim okoliščinam; od nošenja mask na javnih mestih, do socialnega distanciranja in omejitve gibanja.

Tako kot pri vseh gospodarstvenih dejavnostih, tudi na trgu posredovanja nepremičnin obstaja “nova realnost”.

Kaj lahko pričakujejo kupci in prodajalci nepremičnin v prihodnjih mesecih? S tem vprašanjem smo se obrnili na regionalnega direktorja nepremičninske družbe RE/MAX, Igorja Horvata, ki nas je seznanil s trenutnimi razmerami.

Igor Horvat, direktor RE/MAX Slovenija
Igor Horvat, direktor RE/MAX Slovenija

Varnostni ukrepi

Varnostni preventivni ukrepi so trenutno bolj pomembni kot kadarkoli prej. Nošenje mask in razkuževanje postajata normi tudi v svetu nepremičnin.

Prodajalci imajo pogosto posebne želje glede izvajanja ogledov; vse od nošenja zaščitnih copatkov do merjenja temperature v prostorih ter seveda nošenje zaščitne opreme. Čeprav vse zainteresirane kupce posredniki opozorijo, da s seboj prinesejo zaščitno opremo, so nepremičninski posredniki pri tem postali kreativni in mnogi za zaščitno opremo poskrbijo sami oziroma jo predajo kot premišljeno darilo. 

“Med tem, ko vsi že nestrpno čakamo na zagon in sprostitev ukrepov, smo pridno napolnili zaloge nove opreme in postavili še višje standarde glede zaščitnih ukrepov”, pravi Igor Horvat.

Konkurenca med kupci

Spremembe v načinu življenja, potreba po večjih prostorih, ki jih zahtevata delo in šolanje od doma ter selitve na podeželja in obrobja mest so zgolj nekateri izmed dejavnikov, ki vplivajo na trenutni trg, kjer povpraševanje presega ponudbo in tako ustvarja večjo konkurenco med potencialnimi kupci.

“Navodilo »ostani doma« nam je še bolj poudarilo dejstvo, da imamo Slovenci prav, ko poveličujemo svoj dom, v katerega velikokrat vlagamo svoje življenjske prihranke.” Igor Horvat, RE/MAX

Niste še zamudili svoje priložnosti, obrestne mere so namreč trenutno rekordno nizke in zainteresiranim kupcem zagotavljajo pomembno kupno moč. Nižje obrestne mere so prav tako pomembne za refinanciranje obstoječih kreditov in posledično zmanjšanje mesečnih plačil.

Po mnenju Horvata je sedaj pravi čas za nakup nepremičnine, ki nadaljevanju napoveduje, da lahko učinkovito cepivo za COVID-19 leta 2021 močno vpliva na zvišanje obrestnih mer.

“Prav tako nam je trenutna situacija pokazala, da se je tudi tokrat nepremičnica izkazala kot najboljša naložba, ki ohrani ali celo poveča svojo vrednost tudi v času nenadnih sprememb na trgu. ” Igor Horvat

Virtualne transakcije

Tudi pri nas se razvija praksa prodaje in nakupa nepremičnin na daljavo, praksa, ki bo verjetno ostala zaradi udobja, učinkovitosti in zagotavljanja varnostnih ukrepov pri izvajanju skoraj vseh aktivnosti. 

Da bi preprečili nepotrebne osebne sestanke, kupci iščejo svoje domove po spletu, si jih ogledujejo s pomočjo video predstavitev in video klicev ter podpisujejo digitalne pogodbe.

“Brez dvoma je tehnologija trenutno najboljši zaveznik prodajalcev, kupcev in posrednikov. Z izvedbo virtualnih sestankov in ogledov, postajajo telefoni naše najpomembnejše orodje. Okrepimo ga še z e-podpisi, naprednimi iskalniki nepremičnin in naprednimi orodji za komunikacijo in tako je pokrit je velik del procesa prodaje” pravi Igor Horvat.

Dodaja še, da strahu pred tem, da bi tehnologija v svetu nepremičnin nadomestila človeka, ni. Nakup in prodaja nepremičnin ostajata še zmeraj osebna izkušnja in kljub prisotnosti številnih tehnologij, ki podpirajo aktivnosti pri nepremičninskem posredovanju, ljudje še zmeraj ostajajo v središču transakcije.

“Tehnologija nepremičninskim posrednikom, kupcem in prodajalcem omogoča, da postanejo bolj učinkoviti, pridobijo več podatkov in jih na pravilen način interpretirajo. Tehnologija ne bo nadomestila nepremičninskih posrednikov, saj z njo ne moramo nadomestiti vseh obstoječih procesov. Gre se predvsem za povečanje učinkovitosti, pospeševanje procesov in dvigovanje produktivnosti.”, zaključuje.

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top