Ne prezrite
Cene stanovanjskih nepremičnin v 2. četrtletju 2021 ponovno višjeNAZAJ V ŠOLO: KAKO PRILAGODITI DOM NA NOVO ŠOLSKO LETOAprila transakcije z nepremičninami na predkoronski ravniZaupanje v nepremičninski trg se nadaljujeCene stanovanjskih nepremičnin v prvem četrtletju 2021EVROPSKA RAZISKAVA O TRGU STANOVANJSKIH NEPREMIČNINTRIJE NASVETI ZA PRODAJO NEPREMIČNINE V LETU 2021Kupiti ali prodati nepremičnino ali raje počakati?Kako so se v RE/MAX-u nepremičninski posredniki prilagodili omejitvam zaradi…Italijanka med pospravljanjem odkrila 475.000 evrov vredno obveznicoPAMETNI DOMOVIPONUDBA NEPREMIČNIN ZA RUSKO GOVOREČE KUPCE5 nasvetov za srečnejše leto 2021Cene stanovanjskih nepremičnin v 3. četrtletju 2020NOVA REALNOST: KAKO COVID 19 SPREMINJA TRG NEPREMIČNINUstrezna priprava nepremičnine na prodajoIzbor nepremičnin na obrobju naše prestolniceKje se bo gradilo največ stanovanj?Šest mitov o tem, kako tehnologija spreminja trg nepremičninNepremičninski trg v prvem polletju 2020Izgorelost nepremičninskih posrednikovRaziskava: RE/MAX EVROPA o vplivih COVIDA-19 na evropski nepremičninski trgPreden se odločite za nepremičninskega posrednika, mu postavite 10 ključnih…V 5 korakih do popolne lokacije novega domovanjaMirnski grad je dobil novega lastnika – speča lepotica se…Rast cen stanovanj v Ljubljani se je ustavila že pred…Svetovni dan otrok – 1. junijNepremičninski zmagovalci in poraženci epidemijeKako kupiti nepremičnino iz udobja vašega domaKako prodati nepremičnino iz udobja vašega domaKo nam virus kroji naše dniKako je Brexit vplival na ceno hiš v Združenemu kraljestvu…Na vrhu tudi v letu 2020: RE/MAX se je ponovno…Kako izbrati kvalitetno pohištvo iz IKEA trgovin?Obudimo spomine na RE/MAX letno srečanje na PtujuRE/MAX Reucon – evropska konvencija RE/MAX 2019 – skupaj ustvarjamo…Izrezovanje buč in dekoracija za noč čarovnicRE/MAX Evropska konvencija 2019 na MallorciVse se začne s postavitvijo primerne ceneKako lahko prostor za domačo pisarno poveča povpraševanje kupcev?Lastništvo doma: nakup ali gradnja?Srečno zaljubljena se podajata na lov za novim domom

Nepremičnine RE/MAX – Pričakuje se povečanje aktivnosti na najemniškem trgu nepremičnin

real-estate-market.jpg

3.5.2012 – Kljub tradicionalni težnji  Slovencev, da želimo živeti v lastni hiši ali stanovanju, kar nam je tudi dopuščal status preteklih let, v RE/MAX-u pričakujemo, da se bo dokaj povečal promet najemniškega trga.

Na eni strani na spremembo vpliva gospodarska in finančna situacija, na drugi strani pa se je začela spreminjati miselnost in mobilnost predvsem mladih, pa tudi starejših, pojasnjuje Igor Horvat, direktor RE/MAX Slovenija. Kupci, ki še zmeraj oklevajo pri nakupu ali jim banke ne nudijo kreditov, so pa v fazi, ko potrebujejo novo stanovanje ali hišo, se za določen čas odločijo za najem nepremičnine pravi Horvat.

Najem za nakup kot zanimiva možnost za kupce in prodajalce

Ena dobrih priložnosti , ki jo zaznavamo v RE/MAX-u, in je tako za kupce kot prodajalce zmeraj bolj aktualna,  je»najem za nakup« (ang. Rent to Buy) . »Danes veliko prodajalcev, ki nepremičnine dalj časa ne more podati, poskuša to isto nepremičnino tudi oddati«, pojasnjuje Horvat.

Gordana Kocijančič iz agencije RE/MAX Obala navaja: »Prednosti za prodajalca nepremičnine v takem pogodbenem razmerju so različne, vsekakor je to znana prodajna cena ob sklenitvi pogodbe, zavarovanje pred inflacijo, dvojni mesečni zneski tržnih najemnin, prejem  varščine ob sklenitvi pogodbe v višini dveh ali več mesečnih najemnin in  možnost načrtovanja finančnih potez v prihodnosti. Tveganje za prodajalca obstaja, na eni strani, da bo čez dve, tri leta, vrednost taistih nepremičnin na trgu višja, na drugi strani pa, da do dokončne prodaje sploh ne bo prišlo.  Tržne cene ne moremo vedeti,  lahko jo le predvidevamo, v izogib drugemu tveganju  pa mora biti  v pogodbi  navedeno, da najemnik ob prekinitvi pogodbenega razmerja, izgubi vse plačane najemnine. To pomeni, da se mu prekinitev  finančno ne izplača in bo naredil vse, da do nje ne pride. Slabost za prodajalca je tudi  izguba možnosti, da bi kupcu, ki  bi bil »jutri« pripravljen nepremičnino kupiti in v celoti plačati, le-to prodal. Ob sklenitvi pogodbenega razmerja Rent to Buy  je nepremičnina pravzaprav prodana, le da bo kupnina pritekala počasi: pojasnjuje Kocijančičeva iz RE/MAX-a.

Tudi pri najemu poskrbite za varnost

Horvat poudarja: » Z dajanjem nepremičnine v najem je velikokrat povezano tudi mnogo težav pri iskanju pravih najemnikov. Poleg iskanja najemnikov je pomemben že prvi  izbor primernih kandidatov, ki jim pokažemo nepremičnino. V pogodbo pa moramo vključiti ključna določila, ki nam zagotavljajo, da tako v času, ko je nepremičnina v najemu, kot v času prekinitve ščitijo tako najemnika kot najemodajalca.  Zato v RE/MAX-u priporočamo, da se tudi pri najemu oz. oddaji nepremičnine obrnete na pravega nepremičninskega svetovalca, ki vas bo vodil skozi postopek, dodaja Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenija.

RE/MAX Slovenija je mreža nepremičninskih družb z mednarodnim zaledjem, ki združuje lokalno strokovno znanje in mednarodne izkušnje. Danes povezuje že več kot 60 nepremičninskih posrednikov v 12 nepremičninskih agencijah po vseh Sloveniji, ki delujejo po sistemu franšiz in imajo tako dostop do vseh znanj, izkušenj in pomoči krovne družbe. RE/MAX sicer velja za številko ena na področju prometa z nepremičninami in je najhitreje rastoča mreža nepremičninskih agencij v Evropi. Združuje agencije v 86 državah in beleži že 37 let kontinuirane rasti, samo v Evropi pa združuje več kot 12.000 nepremičninskih posrednikov v več kot 1.600 neodvisnih agencij.

Več informacij: mag. Igor Horvat, regionalni direktor RE/MAX Slovenija,
tel: 02 749 34 62, fax: 02 749 34 65, email: igor.horvat@re-max.si ,
RE/MAX Slovenija, Aškerčeva ulica 1, 2250 Ptuj, www.re-max.si.

Share this post

Dodaj odgovor

Vaš e-naslov ne bo objavljen. * označuje zahtevana polja

*

scroll to top