Za mnoge Evropejce so najem ali odplačevanje hipotek največji mesečni strošek. Povprečno odrasli porabijo skoraj 40 % svojega mesečnega dohodka za stanovanje, kar jasno kaže, kako velik vpliv imajo ti stroški na družinske proračune po vsej Evropi. V državah, kot sta Slovenija (43 %) in Portugalska (42 %), so ti stroški še posebej visoki, medtem ko je v Švici delež nekoliko nižji – okoli 30 %. To nakazuje, da so življenjski stroški tam bolj uravnoteženi.
Rastoče cene nepremičnin otežujejo dostopnost
Rastoče cene nepremičnin postajajo še večja ovira za vse, ki razmišljajo o selitvi, vendar si tega ne morejo finančno privoščiti. Po raziskavi kar 64 % ljudi, ki želijo spremeniti svoj dom, meni, da so previsoki stroški najema in nakupa ključna težava. Največji delež je na Malti (75 %) in na Hrvaškem (76 %), kjer visoki stroški zelo omejujejo možnosti selitve. Poleg tega se težave z varčevanjem za polog pogosto omenjajo kot dodaten izziv – še posebej na Češkem (60 %) in v Grčiji (58 %).
Prilagoditve življenjskega sloga zaradi visokih stroškov
Sanje o lastništvu nepremičnine so še vedno žive, vendar mnogi zaradi visokih stroškov spreminjajo svoj življenjski slog. Kar 41 % Evropejcev je že zmanjšalo družabne dejavnosti, 40 % pa je omejilo izdatke za počitnice in luksuzne izdelke. Tudi vsakodnevni stroški, kot so hrana, so predmet prilagoditev – 16 % ljudi spreminja svoje potrošniške navade. V državah, kot sta Avstrija in Finska, je ta delež še večji, saj znaša 26 %.
Te spremembe bi se lahko še povečale, saj skoraj polovica Evropejcev (48 %) pričakuje, da bodo stanovanjski stroški v naslednjem letu še narasli.
Vpliv na življenjske odločitve
Rastoči stanovanjski stroški močno vplivajo na odločitve glede nakupa, prodaje ali najema nepremičnin. Namesto iskanja idealnega doma na željeni lokaciji, postaja vse pomembnejše zagotoviti finančno vzdržno življenje. To lahko pomeni iskanje cenejših stanovanj, selitev v manj obremenjene kraje ali celo v druge države, kjer je življenje cenejše, a kakovostno.
Te spremembe so del širših gospodarskih in družbenih trendov v Evropi, kjer stanovanjska politika postaja vse bolj pomembna tako na lokalni kot tudi na evropski ravni.
O poročilu
Poročilo RE/MAX za leto 2024 analizira spremembe, ki oblikujejo evropski stanovanjski trg. Obravnava, kako finančni pritiski, spreminjajoče se preference in skrbi za trajnost vplivajo na odločitve glede stanovanj. Podatke je zbrala družba Opinium, ki je avgusta 2024 izvedla raziskavo med 20.000 odraslimi iz 20 evropskih držav, vključno z Združenim kraljestvom, Francijo, Nemčijo, Avstrijo, Hrvaško, Češko, Finsko, Grčijo in drugimi.
Prenesite celotno poročilo
Za več informacij in dodatne vpoglede v evropski stanovanjski trg prenesite celotno RE/MAX poročilo o stanovanjskih nepremičninah za leto 2024.
